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신규 입주 물량 최대…역전세난 오나

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{앵커:올해 신규아파트 입주 물량이
역대 최대가 될 것이란 전망이 나오고 있습니다.

부산과 경남 합해서 대략 6만2천세대가 예상되는데요,

부동산 규제정책 시행과 맞물려 일부지역은 역전세난도 우려되고 있습니다.

김동환 기자가 보도합니다.}

{리포트}

올해 부산의 신규 아파트
입주 물량은 지난해보다
18% 늘어난 2만 3천여세대,

경남은 3만 9천여세대에
이를 것으로 보입니다.

부산은 남구가 7천 백여세대로
가장 많고, 강서구에 이어
동래구, 연제구 순입니다.

경남은 창원시가 만 4천여세대의
신규 입주물량이 예정된 가운데
진주시가 6천 2백여세대입니다.

{강정규/동의대 부동산대학원 원장/”가격이나 입지가 경쟁력이 있는 단지라고 하더라도 과거처럼 투자수요가 많이 빠졌기 때문에 많은 프리미엄이 형성 될 것으로 생각되지 않습니다.”}

때문에 업계에서는
공급 과잉에 따른 미입주 사례가
늘어날 것으로 예상하고 있습니다.

“또 집값 안정세속에
물량 집중지역을 중심으로
역전세난도 우려되고 있습니다.”

전셋값 하락으로 집주인이
전세보증금을 빼주지 못하는
현상도 나타날 것으로 보입니다.

{김혜신/솔렉스마케팅 부산지사장/”전세 물량에 비해서 들어오는 사람들이 작기 때문에 전세가격이 빠질 수 있구요,
더불어서 매매가 자체에도 전체적인 영향을 미칠 수가 있습니다. 그렇게 되면 매매시장, 전세시장, 또 분양시장에까지 전반적으로 영향을 미칠 수 밖에 없다라고 생각합니다.”}

대규모 입주 물량이
부동산 시장 전반에 영향을
미칠 것으로 예상되는 가운데
매매와 전세 모두 하향안정세가
이어질 것으로 전문가들은
내다보고 있습니다.

KNN 김동환입니다.

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