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묻지마 재개발 투기, 곳곳 몸살

[앵커]
지역의 재개발 열풍이 심각한 수준입니다.

성사가능성이 불투명한 묻지마식 재개발 추진 움직임에 집값은 폭등하고 외지인들의 지분쪼개기 투기판까지 벌어지고 있습니다.

김건형 기자가 집중취재했습니다.

[기자]
지은 지 30년이 훌쩍 넘은 부산 괴정의 한 아파트입니다.

지난 2월 8천만원대에 거래됐던 80㎡ 매물이 두 달새 2배 넘게 뛰었습니다.

조금 더 오래된 근처의 또 다른 아파트는 석 달새 매매가가 3배 가량 올랐습니다.

실거래가 폭등에 호가는 천정부지로 뛰었고 거래는 실종됐습니다.

{박채유/부산 괴정동 소재 공인중개사/”몇 천이 오른게 아니고 1~2억원이 올라버리니까 (매수 희망자들이) 저한테 욕을 하는 거에요. 미쳤냐고. 무슨 집값이 1~2천도 아니고 이렇게 올라버리냐고..”}

외지인들의 투기도 시작됐습니다.

“도심 속 잡풀이 우거진 임야입니다.

보시는 것 처럼 가파른 도로 옆에 있어 그다지 쓸모가 없어 보이는 땅인데요,

하지만 지난 2017년 1억원에 거래가 됐던 것이 지난 3월에 9억원에 팔렸습니다.

4년새 800%가 오른 겁니다.”

등기부등본을 확인했습니다.

9억원에 팔렸던 땅은 열흘여만에 다시 17명에게 팔렸습니다.

소유면적은 1인당 63㎡, 1억2천만원 씩 모두 20억 4천만원에 팔렸습니다.

부산시 조례상 재개발 사업 분양 대상 기준인 60㎡를 딱 맞춰 넘겼습니다.

재개발 분양권 취득을 염두에 둔 전형적인 지분쪼개기 거래로 추정됩니다.

소유자들 가운데 사하구민은 없고 대구, 울산, 김해 주소지가 확인됩니다.

집값 폭등과 필지분할 투기 의심, 모두가 재개발 기대심리가 촉발시킨 현상입니다.

“현재 도시철도 1호선 주변으로 추진되는 사하구의 재개발 현황입니다.

괴정동에만 무려 15구역까지 등장했습니다.

임야를 제외하곤 사실상 괴정동과 당리동 전역입니다.

하지만 이 가운데 실제 행정 절차가 시작된 곳은 5곳에 불과합니다.”

지난해부터 부산시의 정비구역 지정 방식이 주민신청형으로 바뀌면서 빚어지는 현상인데 특히 사하구 상황이 심각합니다.

성사여부도 불투명한 재개발 광풍에 지역 곳곳이 몸살을 앓고 있습니다.

KNN 김건형입니다.

김건형 기자
  • 김건형 기자
  • kgh@knn.co.kr
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의견수 41

  • 崔** 1 년 전

    해운대ㆍ동래ㆍ 가면 3억하던게 12억 하던데 ㅋㅋ 거긴 뭔가요? 재개발 한다하면 입주권 때문에 올라가는건 정상인같은데 분양가 3~4억 하던 아파트가 12억 넘어가는건 어떻게 설명할겁니까 ?

  • 오** 1 년 전

    못 사는 사하구민 건들지 마시고 잘 사는 곳 취재하세요..

  • 오** 1 년 전

    해수동남에 비교해보세요. 이 기자 분 사하구에 무슨 억하심정이 있나?

  • aht** 1 년 전

    저희집도 79년도에 지어졌고 작년홍수땐 비와서 천장에 누수되서 고친다고 돈도 많이 들었어요 재개발된다고 해서 너무 좋았는데
    그런 투기자 몇명때문에 왜 원주민 고통받는 뉴스 보도하시나요?
    저희동네 제대로 보시기나 하셨어요?
    저희는 좀 아파트에서 살면 안되요? 내일 정식 항의하겠습니다!

  • Kl5** 1 년 전

    저희집은 지은지 30년 아니고 50년된 아파트입니다. 그리고 50년만에 드디어 재개발 소식이 들리는데, 집값 좀 올랐다고 부산에서 가장 낙후된 사하구가 재개발 투기로 뉴스에 나오다니 정말 속상하네요. 너무 오랬동안 재개발이 안됐던 지역이다보니 너도나도 재개발해달라고 신청하는거 아니겠습니까. 사하구민들은 드디어 재개발 된다고 엄청 기대하고있는게 현실이에요.. 사하구는 언제까지 낙후되어있어야 하나요.

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