<앵커> 대출 한도를 6억원으로 제한하는 정부의 초강력 규제책 시행 이후 지역에 미칠 영향에 대한 관심이 뜨겁습니다. '크게 영향이 없을 것이다', '풍선효과가 나타날 것이다', 전망은 엇갈리고 있습니다. 김민욱 기자가 현장을 둘러봤습니다 <기자> 부산 수영구의 한 아파트 단지. 국민평형이라는 84㎡ 기준 평균 12억원 정도에 거래되는 곳입니다. 6억원 대출 한도 규제를 어떻게 받아들이고 있을지 인근 부동산에 찾아가 봤습니다. 새 정부 출범 직후 거래 상승을 기대했지만 규제책 발표 뒤로 관망세로 돌아섰다고 말합니다. {김순경/공인중개사/" 아직까지 반응이 없어요. 문의 전화가 오고 있지 않고 조용하거든요."} 이번에는 원도심권으로 가봤습니다. 84㎡ 기준 5-6억원대에 거래되는 이 아파트는 올해 초부터 이어진 거래절벽이 이어지고 있습니다. 다만, 전셋집은 품귀현상을 보이고 있는데 이번에 정부가 버팀목 전세 대출 등 정책 대출 한도를 줄이면서 전세대란이 빚어지는 모습입니다. {공인중개사/"신생아 대출이나 신혼 대출이 4억 원까지 되던 것이 3억 원으로 줄어드는 바람에 그래도 여기 기본 전세가가 있는데 못 오시는 분들이 생길 수도 있는 것이죠."} "가뜩이나 지역 부동산은 침체가 장기화되고 있는데, 이번 정부의 초강력 수도권 규제책으로 지역은 더 어려워지진 않을지 우려의 목소리가 나오고 있습니다." 대출 한도 6억원 제한으로 서울도심15억원대 아파트 대신 시세차익 가능성이 있는 외곽으로 몰리고 있는데, 이 수요가 부산이나 경남에도 올 것인가가 관심거리입니다. 전문가 전망도 다소 엇갈립니다. {강정규/동아대 부동산대학원장/"일부 풍선 효과에 의해서 특정 인기 주거지역 몇 군데 지역을 중심으로 해서는 최소한의 거래량이 늘어나는 반사이익도 일부 나타날 수 있을 것으로 판단됩니다."} {서정렬/영산대 부동산학과 교수/"서울만 지금 소위 똘똘한 한 채 효과 때문에 상승하는 것이기 때문에 서울 규제를 하니까 지방이 반사 효과로 풍선 효과로 조금 상승을 기대할 수 있다는 것으로 연결 시키기에는 조금 무리가 있는 것이죠. "} 정부에서 항상 수도권 맞춤형 정책만 내놓다보니 지역은 그 불똥이 어떤식으로 튀게될지 일단 지켜봐야만 하는 답답한 상황을 맞고 있습니다. KNN 김민욱입니다. 영상취재 전성현

<앵커> 조기 대선을 거치면서 움츠러들었던 부동산 분양 시장도 조금씩 기지개를 켜고 있는데요. 하반기 분양 시장 내집 마련 전략에서 가장 중요하게 작용하는 것은 역시나 분양가가 될 것으로 보입니다. 김민욱 기자가 보도합니다. <기자> 분양을 시작한 부산의 한 아파트 견본주택, 도시철도 역세권에다 서면 상권과 가까워 입지적으로 우위에 있다는 평가를 받습니다. {공인중개사/"지하철도 가깝지. 서면, 시민공원, 주요 관공서 다 끼고 있으니까 좋은 자리죠."} 장기 계획이긴 하지만 범천동 철도차량정비단이 강서구 신항으로 옮겨가면 '부산형 판교'로 추진될 수 있어 기대를 모읍니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1천 9백만원 선, 지난해 부산의 민간 아파트 평균 분양가는 2천 3백만원을 넘어섰던 만큼 실수요자들은 이른바 '가성비 아파트'로 눈을 돌립니다. {도승균/부산 남천동/"요즘 너무 고분양가인데 거기에 비해서는 (분양가가) 조금 착하게 나온 것 같기는 해요. 메리트(장점)는 있어요."} 일부 하이엔드 아파트를 중심으로 분양가가 4~5천만원을 넘어가면서 상대적으로 저렴한 신축 아파트에 대한 관심이 이어지는 것입니다. {김성두/분양 대행사 관계자/"시내 권역인 서면 상권임에도 불구하고 합리적인 분양 가격으로 책정돼 있어서 최근 2~3년 동안 침체돼 있는 부동산 경기에 활력을 넣어 줄 수 있는..."} 서울은 이달부터 스트레스 DSR 3단계대출 규제가 적용됐지만, 지역은 6개월 유예돼 지역 분양 시장 활성화에 대한 기대감도 있습니다. {이영래/부동산서베이 대표/"(대출 규제로) 분양 시장도 덩달아 침체를 보일 수 있기 때문에 (지역에) 대출 규제가 연기된 것은 부산 지역 부동산 시장에는 하반기에는 호재로 작용할 수 있을 것 같습니다."} 조기 대선이 지나고 이달부터 본격적으로 분양 소식이 잇따르고 있는 가운데 실수요자들의 똘똘한 한 채 마련 전략에 대한 고민도 깊어질 것으로 보입니다. KNN 김민욱입니다. 영상취재 전재현 전성현

환경단체가 엄궁대교 건설 과정에서법정보호종인 대모잠자리 서식지가 훼손될 수 있다며 대책을 요구했습니다. 낙동강하구지키기 전국시민행동은 부산시가 엄궁대교 건설을 위해 물양장을 만들려고 하는 예정지에는 멸종위기 보호종인 대모잠자리가 서식하는 것이 확인됐다며 서식지 훼손을 막을 수 있는 대책을 촉구했습니다.

해양수산부 부산 이전을 위한 정부의 추진기획단이 출범한 가운데 국민의힘 곽규택 의원이 지원 조례 제정을 제안했습니다. 곽 의원은 해수부 직원들의 안정적인 정착과 만족도가 높아야만 해양산업 클러스터 조성, HMM 본사 이전 등이 이뤄질 수 있다며 가칭 '해양수산부와 공공기관 이전*정주여건 개선 지원 조례 제정'을 제안했습니다.

이재명 대통령의 해양수산부 부산 이전 공약에 대해 전문가들은 중요도와 성과전망을 높게 내다봤습니다. 지속가능공동체포럼과 부산경실련이 전문가 81명을 상대로 새 정부 개혁과제 설문 조사를 한 결과 해양수산부 이전을 통한 해양강국 중심도시 조성 부분은 중요성과 성과전망 측면에서 높은 점수를 받았습니다. 반면 100대 기업 유치에 대해서는 중요성은 높지만 성과 전망은 낮은 것으로 나타났습니다.

조기 대선 뒤 공약의 실효성을 높이고 실현 가능한 전략과제를 모색하기 위한 정책 토론회가 열렸습니다. 부산시의회 기획재경위원회가 주최한 이번 토론회에서는 부산연구원의 미래 발전 전략 주제 발표와 함께 교육, 의료, 환경, 주거 등 삶의 질 개선 방안과 동남권산업투자공사 신설의 역할과 한계에 대한 토론이 이어졌습니다.

박형준 부산시장과 이재성 민주당 부산시당 위원장이 만나 부산 발전과 현안 해결을 위한 협치 방안을 논의했습니다. 박 시장과 이 위원장은 해양수산부와 해운 대기업인 HMM 부산 이전, 해사법원 설치, 동남권 투자은행 설립, e 스포츠 진흥재단 설립 등 이재명 대통령의 대선 공약 실현을 위해 노력하기로 했습니다. 박 시장과 이 위원장은 글로벌허브도시특별법 필요성도 공감하며 북극항로 법안과 연계 추진 방안을 모색하기로 했습니다.

<앵커 > 이재명 대통령의 취임 30일 기자회견에서는 해양수산부 부산이전 도 언급됐습니다. 충남*세종 지역의 반발이 일고 있는데 부산 이전은 적정하다며 논란에 쐐기를 박은 건데요. 해사법원도 부산*인천 두 곳에 모두 두겠다며 지역 간 갈등이 일 소지를 차단했습니다. 김민욱 기자가 보도합니다. <기자> 해양수산부 이전을 공식화한 이후 충남과 세종에서 이전에 반발하는 기류를 의식한 듯, 이재명 대통령은 해양수산부 부산 이전에 힘을 실었습니다. 더 이상 논란을 일으키지말라는 뜻으로 읽힙니다. {이재명/대통령 "더 어려운 지역으로 그중의 하나, 해수부...부산이 해수부가 있기에는 적정하죠."} 이 대통령은 행정기관 이전의 혜택을 받은 충남과 세종 지역민들이 '다 내가 가지겠다'면서 해수부를 옮기는 것을 반대하지 않을 것으로 본다고 말했습니다. 아울러 일각에서 주장하는 해수부의 인천 이전 요구에도 선을 그었습니다. {이재명/대통령 "인천은 성장하는 도시 아닙니까? 인구도 경제도. 그런데 부산은 안되고 인천으로 와라? 갈 것이라면 저는 이런, 뭐 주장 할 수 있죠. 그러나 그것이 일반적인 동의를 받기는 어려울 것이다."} 지난 대선 때의 공약인 해사법원에 대해서도 입을 열었습니다. 부산과 인천 두 곳에 각각 해사법원을 두겠다는 겁니다. {이재명/대통령 "해사법원을 부산은 안 되고 인천에다 해야된다, 이렇게 주장하는데 둘 다 하면 되잖아요? 수요가 있을 테니까..."} 2차 공공기관 이전에 대해 이 대통령은 특정 공공기관을 어디에 둘 것인지는 어려운 문제지만 합당하면 수용 가능하다며 국가 균형 발전 측면에서 접근하겠다는 뜻을 드러냈습니다. KNN 김민욱입니다. 편집 정은희

부산 오시리아 관광단지 내 문화예술타운 부지를 놓고 벌인 사업자와 부산도시공사 소송에서 도시공사가 또 패소했습니다. 대법원 제2부에 따르면 사업자가 부동산처분금지 가처분 결정이 부당하다고 제기한 '가처분 이의' 소송에서 사업자 손을 들어줬습니다. 지난달 27일 소유권 이전 등기 2심 소송에서도 승소한 사업자측은 잇따른 승소로 사업 정상화 가능성이 커졌습니다.

<앵커> 얼어붙은 지역 분양 시장에 이른바 대어가 잇따라 나오고 있습니다. 하반기 분양 시장 성패는 향후 지역 부동산 시장의 가늠자가 될 전망입니다. 김민욱 기자가 보도합니다. <기자> 하반기 분양 시장에서 가장 주목을 받는 곳은 이달 분양을 앞둔 부산 남천동 옛 메가마트 부지입니다. 광안대교 조망에다 학교*병원 등을 다 갖추고 있어 입지적으로 우수하다는 평가입니다. 40층 높이지만 일반 아파트 층고 2.3m 보다 50cm 높아 체감 층수는 49층 높이에 달합니다. {김하영/분양대행사 본부장/"최근 트렌드가 여러 채를 보유하기 보다는 똘똘한 한 채의 가치를 높이 보는 만큼 저희 현장은 오션 (바다 조망) 프리미엄과 최상의 주거 가치를 다 갖춘 상품으로..."} 분양가가 확정되진 않았지만 3.3㎡당 평균 5천만원대까지 예상됩니다. 역대 최고가 하이엔드 아파트이다 보니 센텀*마린시티*용호동 주민들의 이동수요가 점쳐집니다. {공인중개사/"(용호동) W나 해운대 같으면 우동 마린시티에서 관심이 집중되고 있을 것으로 예측됩니다."} 해운대 옛 한진 CY 부지에 공급되는 또 다른 하이엔드 아파트도 이달 중순 분양에 들어갑니다. 이 곳도 3.3㎡당 4천 4백만원 대 분양가가 예상되는데, 수영강 조망과 센텀 학군 등과 연계해 관심을 받고 있습니다. 전문가들은 이 두 단지의 분양 성패가 하반기 분양 시장을 살펴볼 수 있는 가늠자가 될 것으로 봅니다. {서정렬/영산대 부동학학과 교수/"(하반기) 주목받을 수 있는 것들이 분양되기 때문에 두 상품이 어떻게 분위기를 잡아가냐에 따라서 가을 부산 (부동산) 시장에 영향을 미칠 수도 있다 이렇게 봅니다."} 강력한 대출 규제책으로 서울 분양시장이 움츠러들면서 지역 분양시장의 향배에 관심이 모아지는 상황. 다만 지역 내 양극화도 갈수록 심화되고 있어 공공분양 주택 공급 등 주거 격차 해소에 대한 고민도 커집니다. KNN 김민욱입니다. 영상취재 권용국 전성현 편집 이소민